Objektbeschreibung:

Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine komplette Wohneinheit im Erdgeschoss. Auf ca. 120 m² stehen Windfang, 4 Zimmer, 2 Flure, eine Küche mit Sitzecke, ein Gäste-WC mit WC und Handwaschbecken, ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Fenster und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein Vorratsraum mit ca. 6 m² und ein Teilkeller mit ca. 9 m² sind ebenso Bestandteil. Zusätzlich findet man im Erdgeschoss eine kleine separate Gästewohnung mit Flur, ein Bad mit WC, Waschtisch, Dusche und Fenster und einem Zimmer, gesamt ca. 23 m².

Im Dachgeschoss ist ein Zimmer mit ca. 15 m² zum Wohnraum ausgebaut, weitere ca. 35 m² sind teilweise ausgebaut, Dachflächenfenster sind vorhanden. Ein großer Dachraum mit ca. 86 m² Grundfläche und der Spitzboden sind nicht ausgebaut. Das Dachgeschoss bietet Möglichkeiten, der Wohnraum kann erweitert oder eine Einliegerwohnung geschaffen werden.

In den vergangenen Jahren sind keine nennenswerten Modernisierungen erfolgt, zweifelsfrei sind Sanierungsarbeiten und energetische Optimierungen erforderlich.

Auf dem eingefriedeten Grundstück befinden sich verschiedene Nebengebäude, eine Doppelgarage, eine massive Einzelgarage, Schuppen, Gewächshaus, Partyraum, Baumhaus.

Kurz und bündig…

Massive Bauweise, Gästewohnung, Dachflächenfenster, Kunststofffenster, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Kachelofen, Garage, Kartoffelkeller, Schuppen, Doppelgarage, Stellplätze, Pflasterung, Gewächshaus, Baumbestand…

Lage:

Carinerland ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Neubukow-Salzhaff mit Sitz in der Stadt Neubukow verwaltet. In Neubukow sind viele Einrichtungen für den täglichen Bedarf und ergänzende Infrastruktur vorhanden. Kirch Mulsow ist ein Ortsteil der Gemeinde Carinerland und ein beliebter Wohnstandort - Bad Doberan, Kühlungsborn, die Hansestädte Wismar und Rostock und die Ostsee sind schnell erreicht.

Entfernungen:

Unterzentrum Neubukow: ca. 10 km

Hansestadt Rostock: ca. 40 km

Landeshauptstadt Schwerin: ca. 56 km

Hansestadt Hamburg: ca. 148 km

Sonstiges:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit der Verkäuferseite in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

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